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目前房地产的现状

更新时间:2020-07-17 17:34点击:

  

  分离,造成了具有我国特色的房地产业。自从98年停止福利分房的房改政策推出以来,房地产以迅猛的速度在我国得到了让人无法想像的高速发展,在此过程中肯定有很多疏忽和不足之处被它的繁荣所掩盖。因此从2003年的“121号”文件开始拉响了对房地产业宏观调控的警报,但同年出台的“18号”文件使得这次调控被弱化,然而该年的土地使用权全面实行“招拍挂”以及2004年的“831大限”彻底的吹响了房地产业宏观调控的号角。但由于投资环境的恶化及产能过剩使得很多实体经济进入房地产业以及逃避通货膨胀的避险资金和国外热钱的注入,使得房地产业前所未有的繁荣。此外,由于地产商的联合垄断、土地财政、保障房的缺失等一系列原因使得我国房地产业严重畸形的发展,商业银行和地方政府逐步被房地产绑架,给我国带来经济上的隐患外加房价的居高不下给人民的生产生活的影响也为社会的安定埋下隐患。目前我国实行的调控政策是“限购”,下一步出台何种政策无从知晓,“十二五”规划的3600套保障房完成程度和质量有待观察和实践的检验,未来房地产业的路在何方只能拭目以待。个人愚见,肯定能够有很多疏漏之处,还望指点!


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