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万亿债务压顶房子却卖不出去房地产企业真的急

更新时间:2020-07-21 09:51点击:

  房地产行业非常赚钱,这是大家都知道的事情。但是房地产行业的投入也非常的巨大,而且回款周期漫长。开发一个楼盘,首先你要买下这个地块,一块地高的有上百亿,低的也有十几亿。再加上之后动工建筑的各种费用,可以说前期投入的成本十分巨大。这么大笔的投资,那些房地产企业都有那么多钱吗?当然不是的,他们几乎都是靠银行贷款,来投入前期的成本了。只不过贷款终是要还的,尤其是今年下半年以来,房地产企业超过几万亿的债务陆续到期,可以说给整个行业增加了无与伦比的资金压力。

  可是一边是银行债务到期的日子越来越近,另一边是房子越来越不好卖,这可急坏了房地产企业。在过去,他们开发楼盘最大的难题就是找到银行的贷款,而销售房子是他们最不发愁的。在过去的十几年里,可以说是只要房子建好,都肯定能被卖出去,甚至很多时候都能够引发抢购,出现过许多日光楼盘的报道,可是今年情况却彻底变了。房屋的供应量越来越多,但是成交量持续下降,老百姓的买房热情也不像过去那么狂热,反而开始回复理性。

  但这反而是正常的现象,没有哪个行业能够一直长盛不衰,也没有哪种商品能够价格永远向上涨的。任何一种商品的价格都有一个上限,这个上限就是绝大多数人能够负担得起的价格。而现在的房价明显已经远远超过了这个上限,很多需要买房的人不是不想买,而是买不起啊,就是想背上三十年的房贷当房奴都没机会。用鲁迅的话来说,中国已经进入了欲当房奴而不得的时代,而这样的时代明显是不可能持续下去的。


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