第483章 这就是现实(求月票!)(2 / 2)

大国工程 和光万物 2332 字 1天前

你也不用担心我逼婚!

没有那张纸,我就不用操心你出去鬼混不鬼混!

我只要你保证对我,对我们的孩子好,就足够了!

其他的不归我管,不归我操心!”田甜自嘲的笑了笑,才接着说道。

“……”余庆阳有些心疼的看着田甜。

说的越洒脱,说明越在乎。

“算了,不说这个了!孩子出生,不管你在哪里,必须过来等着孩子出生。

不然,老娘让你永远见不到孩子!

好了,不说这个了,说正事!

最近我一直在考察意大利的奢侈品牌!

有好几个历史悠久的奢侈品牌都有出售的意思!

我们什么时候出手?”田甜话风一转,开始说正事。

“购买品牌的事,可以再等等吧!但是,你现在可以在国内布局了!

先安排人,回国内购买繁华地带,大型商场,高档步行街的门面!

暂时用不到,可以先租出去!”

“有必要吗?现在我的钱都买了股票,你说的那几个股票,现在涨势都不错!

卖了可惜!”

“傻瓜,有种交易,叫做贷款!

傻瓜才用自己的钱赚钱,聪明人都是用别人的钱,让别人替自己赚钱!

现在国内的房地产正好处在一个瓶颈期,前景不错,但是涨势乏力!

这个时候回国内购买房产,是最合适的投资!

过几年你会发现,你现在买的房产,可能比你经营奢侈品牌,赚的都多!”

“贷款?”

“对啊!国内已经出台了按揭贷款,你先用股权抵押贷款,然后拿着钱回国买门面,再把门面抵押给银行,然后拿着贷款再去买!

你华侨投资商的身份,可以让你如此无限循环,你能用一套房子的钱,买无数套门面。

然后你把门面房租出去,租金可以用来还贷款!”余庆阳给田甜分析着。

这是一个漏洞,网络还不发达,国家征信系统还不完善。

你在a市买的房子,在a市贷款,b市很难查不出来。

不是真的查不出来,是懒得查。

人都有惰性思维,华侨投资商,能没有钱?

反正房子抵押在银行呢,银行又不会吃亏,谁还会操心你到底贷了多少钱,只要你按时还款就行。

“要是租金不够还贷款呢?”

“你自己补上啊!这点钱你还能补不上?

又不是真的让你无限循环贷款!

只是选择三线以上的城市购买门面。

最多也就是千把套房子!

以现在的房价,你那价值两个亿的股权,贷回来的钱,就能在一线城市买个百十套的!”

“好吧,我回头就去找银行谈贷款的事!”

“记住,美国这边,贷款的时间越长越好!利息稍微高一点没事!”

“为什么?”

“根据美国的经济分析,美元会有一个比较大的贬值!”

现在美元对人民币的汇率是一比八点几。

到了零七年,因为受到次贷危机的影响,美国疯狂的印钱,最终导致美元贬值,和人民币的汇率跌破七元。

说起来,美国就是个流氓,通过疯狂印刷美元这种无耻的做法,让全世界为次贷危机买单。

“那什么时候出手买奢侈品牌?”

“等美元贬值的时候,全世界都会受到影响,意大利受到的影响更大!

那个时候,会有大量奢侈品牌濒临破产,那时候出手,你会发现好多世界知名的奢侈品牌,任你挑选!”

“你怎么知道?”

“推测啊!根据国际金融走势,美国的经济形式,还有以前的一些实例,很容易分析出来!”余庆阳耸耸肩。

总不能说,这些我上一世都经历过,从报纸,网络上了解的。

“那别人都没有分析出来?不会提前预防?”

“掩耳盗铃罢了!

你留意一下,美国因为互联网泡沫,有多少人失业,有多少人破产,还不起房贷!

房地产商的房子卖不出去。

于是,银行推出了一个贷款产品,叫做次贷!

所谓的次贷,就是把房子卖给那些没有还款能力的人。

你说,把房子卖给还不起贷款的人,后果是什么?”

“房子被银行收走!”

“对啊!如果一百个人,一千个人还不起房贷,房子被收走,那没什么!

银行依然不赔钱!

但是,如果几十万,几百万,甚至几千万套房子都还不上贷款,你说会是什么后果?”

“几千万房子?怎么可能?那样,就算是花期银行,也承受不起几千万套房子的压力!”田甜惊叫道。

“他们不知道这么做很危险吗?风险很大吗?”

“怎么可能不知道?华尔街那帮家伙,对金钱比任何人都敏感!

只不过,那些家伙太贪婪了!他们就是挖坑想让别人跳,跳的人越多,他们的利益就越大!

结果往往就是,他们自己也被利益迷住了眼睛!然后,也跟着跳了进去!

你在哈佛商学院学的就是金融贸易!

你可以查一下资料,看看过去,美国爆发的几次金融危机!

就会发现一个很有意思的事。

金融危机的起因,都是因为他们想挖坑让别人跳的!

好笑的是,最后他们自己也跳了进去!

然后,他们就会拼命拉更多人一块往坑里跳!

这也是,为什么,每次美国的金融危机,都会引起世界经济的震荡!”